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关于对沈阳皇姑区房地产项目推介的通知
各会员单位：
为鼓励深圳房地产开发企业开拓内地市场 ，寻求发展新机遇，经与辽宁省沈阳市皇姑区联系，将该区域推荐项目予以整理，供企业参考。
沈阳市地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，是中国东北地区经济、文化、交通、商贸中心，是中国的装备制造业基地和历史文化名城。
以沈阳为中心，半径150公里的范围内（1.5小时车程），集中了以基础工业和加工工业为主的9个城市，构成了资源丰富、结构互补、经济关联的世界上罕见的工业城市群——辽宁中部城市群。
沈阳总面积1.3万平方公里，在籍人口737万，市区在籍人口500万。
随着国家东北振兴战略的实施，沈阳正焕发出勃勃生机，已跻身于“中国十大最具经济活力城市”行列，荣获了国家环保模范城市、中国北方投资最佳城市、2006中国风情城市等多项荣誉，并成功举办2006年世界园艺博览会。在2007中国（深圳）投资洽谈会上，沈阳又被香港、深圳两地的投资企业评为“深港企业最佳投资城市”。在中国房价上涨潜力最大城市中名列第五。今天的沈阳，已经成为中国最具吸引力的投资场所之一。
请关注沈阳皇姑区招商地块的单位与本会联系，我们将提供详细招商资料。
项目联系人：刘 松（沈阳市皇姑区人民政府对外贸易经济合作局局长助理）
联系电话：深圳13662687416 沈阳 13504079061 024-86850689
房协联系人：吕小姐、黄小姐
联系电话：83785951、83788967-801 传真：0755-83788970
附：沈阳推荐项目情况
深圳市房地产业协会秘书处
二〇〇七年七月十三日
沈 阳 推 介 项 目 情 况
投资沈阳，首选金廊。
沈阳“金廊”即中央都市走廊，南北全长35公里，其中核心段（三环以内）22公里，是沈阳城市发展战略中的核心概念，是沈阳建筑标志化、环境生态化、道路景观化的现代服务业产业聚集区、国际大都市形象展示区和东北中心城市的核心控制区。
经过几年来的开发建设，“金廊”已经成为沈阳充满活力的生命中轴和创造世纪辉煌的黄金走廊。目前，沈阳“金廊”开发正从“金廊”南段势不可挡地向“金廊”北段滚动延伸，特别是随着地铁二号线的建设，这种趋势更加强劲。
正在建设中的沈阳地铁二号线贯通沈阳市南北，总长19公里、17座出入站口。由于与“金廊”相契合，沈阳地铁二号线也被誉为“地下金廊”，其17座出入站口周边区域已经成为沈阳最炙手可热的投资聚焦区。正在建设中的地铁二号线皇姑区段长6.6公里、出入站6座，与沈阳“金廊”北段相契合，构成了全长7.3公里、面积近10平方公里的沈阳“金廊”北段（地铁二号线）经济带。
沈阳市皇姑区作为沈阳的中心城区，面积40.7平方公里，人口80万，是辽宁省的行政中心区和文化教育大区。皇姑区素有沈阳起源、清朝龙脉之称，拥有着厚重的历史文化底蕴和丰富的现代文化资源。在“金廊”北段（地铁二号线）沿线拥有着面积达4平方公里、400多年历史的森林——沈阳“绿肺”北陵公园，以及清昭陵、新乐遗址等历史文化古迹，有沈阳“玉环”之称的北运河水系环绕其中。沿线区域是辽宁省政府所在地，是闻名全省的传统行政办公区和文化教育区，也是沈阳人力资源十分丰富的区域。随着“开发地铁沿线，建设金廊北段”规划的实施，沈阳“金廊”北段（地铁二号线）以其交通枢纽地位和生态环境、人文景观、人力资源等方面的优势，越来越吸引着广大国内外投资者的目光。
为开发建设好“金廊”北段（地铁二号线），我们结合贯穿“金廊”北段的地铁二号线6大出口，围绕北站北出口、辽宁省政府和沈飞地区三个中心，将全长7.3公里，总占地面积935万平方米的“金廊”北段规划为三大功能分区。
第一大功能区：现代商贸中心区。东至黑龙江街沿线，西至黄河大街沿线，南至铁路线，北至崇山路，规划开发建设面积44.2万平方米。主要以北站北出口改造为龙头，发挥客流量大，人口密集的优势，将重点发展大型购物、商务酒店、休闲娱乐等现代服务型设施，努力打造辐射辽宁中部城市群乃至东北地区的现代商贸中心区。
第二大功能区：区域总部及现代办公集聚区。东至陵东街沿线，西至黄河大街沿线，南至崇山路，北至二环路，规划开发建设面积84万平方米。主要以辽宁省政府为中心，发挥行政办公、人文景观、水系环境等资源优势，将重点发展总部经济、专业服务、旅游会展、商务办公、教育培训、水岸经济等现代服务业。
第三大功能区：航空新城。东至沈阳飞机制造公司厂区、西至黄河大街、南至二环路、北至用地界限，规划开发建设面积101.2万平方米。该区域是沈阳市区的北大门，也是地铁二号线的起点。主要以沈飞地区改造为重点，建设集现代商贸及现代居住于一体的航空新城，努力打造辐射辽宁中部城市群的大型商贸中心区。
围绕“金廊”北段（地铁二号线）三大功能分区，通过资源整合，本次推出15大重点招商地块，开发建设总面积225.4万平方米。
在“金廊”北段（地铁二号线）现代商贸中心区，本次推出可开发建设6个招商地块（“金廊”北段01-06号地）。
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“金廊”北段1号地：地处沈阳北站北出口北侧、地铁二号线岐山路站出入口南侧，占地21万平方米，是沈阳轨道交通的重要枢纽和人群集散地，商业氛围浓厚，开发潜力巨大。目前，沈阳北站日客流量高达10万人次，哈大快速铁路客运专线建成通车后，预计沈阳北站日客流量将高达16万人次，同时辽宁中部城市群城际轻轨也将在此汇集，为该区域带来了巨大的商机。规划业态为商务酒店、大型购物、休闲娱乐、客运服务、金融服务等。
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“金廊”北段2号地：地处繁华的黄河大街，总占地2.5万平方米。该地块与以眼科闻名全国的沈阳四院和国内知名美容企业宝岩集团相邻，周边多个高档住宅小区，人口密集，消费水平较高。规划业态为美博汇、美容美体健身业、美容健康产品销售业。
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“金廊”北段3号地：地处繁华的黄河大街，总占地面积2万平方米，紧临沈阳传统商圈北行地区，商业氛围浓厚，交通便利，规划业态为商务办公和星级酒店。
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“金廊”北段4号地：位于地铁二号线岐山路站出入口北侧，占地面积5.9万平方米，地处北陵大街景观路，紧邻辽宁省公安厅、皇姑区政府，文化和商业氛围浓厚，适合建设高档商务中心和教育培训、中介咨询等现代服务业。
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“金廊”北段5号地：位于地铁二号线崇山路站出入口南侧，占地面积2.6万平方米，地处北陵大街景观路，紧邻全国知名大学——辽宁中医药大学，适合发展购物中心、商务办公、中医药研发、保健咨询等现代服务业。
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“金廊”北段6号地：地处繁华的黄河大街，占地10.2万平方米，紧邻全国知名的家居装饰店——居然之家，沈阳各大装修装饰公司分布周围，适合发展现代装饰体验中心、家装设计港、工艺美术、装修咨询等业态。
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由于“金廊”北段3号地与6号地相连，总占地面积12.2万平方米，我们也可以根据投资者的投资意愿，将两块地捆绑整体开发。
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在“金廊”北段（地铁二号线）区域总部及现代办公集聚区。本次推出可开发建设6个招商地块（“金廊”北段07-14号地）。开发建设面积64万平方米。
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“金廊”北段7号地：位于地铁二号线崇山路站出入口处，占地2.2万平方米。该地块地处区域总部及现代办公集聚区最南端，北运河将其与8号地、10号地相连，形成了围绕辽宁省政府的行政办公、专业服务核心区域，规划业态为五星级商务酒店、商务办公和现代居住。
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“金廊”北段8号地：位于地铁二号线崇山路站出入口处，占地2.9万平方米，规划业态是为周边服务的区域性购物商贸中心。
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“金廊”北段9号地：位于黄河大街西，占地面积4万平方米。该地块现为沈阳金融职高，北邻沈阳市最大超级市场——乐购超市，东邻即将落成的沈阳软件及软件外包创新基地B座，规划业态为金融服务、软件产品开发、产权交易、教育培训业。
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“金廊”北段11号地：位于北陵公园东门，原体育学院西校区，占地12.5万平方米。该地块为原东北大学旧址，紧邻北陵公园，具有浓厚的竞技体育和体育健身传统。规划业态为体育产业、休闲娱乐、商务酒店、现代居住。
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“金廊”北段13号地：位于地铁二号线新乐遗址站北，占地面积17万平方米。该地块紧邻辽宁省会议中心区，新乐遗址、北运河使该地块环境幽雅，规划业态为5星级商务酒店、商务办公和现代居住。
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“金廊”北段14号地：位于地铁二号线陵西站出入口处，现为沈阳航空学院，占地面积25万平方米。该区域具有环境和人才的优势，规划业态为软件产业、商务办公和现代居住。
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由于“金廊”北段13号地与14号地相连，总占地面积42万平方米，我们也可以根据投资者的投资意愿，将两块地捆绑整体开发。
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在“金廊”北段（地铁二号线）航空新城。本次将该区域整体推出1个招商地块（“金廊”北段15号地）。开发建设面积101.2万平方米。
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“金廊”北段15号地：位于沈阳市主干道黄河大街东侧，总占地面积101.2万平方米。该区域是地铁二号线的起点，也是沈阳市区的北大门。该区域是中国航空工业的摇篮，拥有50年历史的中国知名大型军工企业——沈飞集团以及航天新星公司。该地块是沈阳市区内难得的大型可供开发地块，区域人口30万，具有极大的发展潜力。拟规划建设集现代商贸及现代居住于一体的航空新城，努力打造辐射辽宁中部城市群的大型商贸中心区。
其中，临黄河大街沿线规划建设高档商务酒店、大型购物中心、家居广场、品牌专卖店、航空博览展示。
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皇姑区四大发展空间中的另外几个极具开发潜力的地块。分别是：
沈阳市区一环以内最大的待开发地块，占地100万平方米的车辆厂地块；
位于沈阳新材料产业园核心区域，占地100万平方米的新材料产业发展工业用地；
位于沈阳皇姑“玉环”经济带起点区域，占地10.9万平方米的舍利塔地块；
位于沈阳长江商业街核心区域，占地7.2万平方米的政法学院地块；
位于沈阳长江商业街北部中心区域，占地8万平方米的辽宁歌舞团地块。
位于黄河大街西，泰山路南，占地2万平方米的泰山路南地块（可参照金廊政策）。
位于向工街西，占地9.4万平方米的向工棚户区地块。该地块享受棚户区改造政策，免除土地出让金。
※欲索取地块详细资料请与我们联系。
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