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深圳市国土资源和房产管理局文件
深国房〔2008〕257号
关于开展我市房地产经纪机构
2007年度检查工作的通知
各房地产经纪机构：
根据《城市房地产中介服务管理规定》等相关规定，现就开展我市房地产经纪机构2007年度检查有关事项通知如下：
一、年度检查
（一）年检对象
1、已取得《深圳市房地产经纪机构备案证书》的房地产经纪机构;
2、已取得《深圳市房地产经纪机构分支机构备案证书》的分支机构。
（二）年检时间
2008年5月5日至6月30日。
（三）资料申报
1、书面资料申报
请各房地产经纪机构于5月30日前，将下列书面材料报深圳市房地产经纪行业协会秘书处：
（1）《深圳市房地产经纪机构年检申报表》（附件1）、《分支机构年检申报表》（附件2,请提交书面文本及电子文本）；
（2）营业执照复印件及分支机构营业执照复印件（加盖公章，验原件）；
（3）组织机构代码证复印件（加盖公章，验原件）；
（4）工商部门出具的企业基本情况信息单复印件（加盖公章，验原件）；
（5）3名以上（含3名）专职房地产经纪人资格证书、执业登记牌复印件（加盖公章，验原件）及社保部门出具的2007年12月份的“深圳市社会保险单位缴交明细表”。
注：①2007年12月份前（含12月）申请执业的经纪人，提交2007年12月份的社保台帐；
②2008年1-4月份申请执业的经纪人，提交2008年3月份的社保台帐。
2、网上资料申报
经纪机构应于6月30日前用单位密钥登录“房地产信息系统”完善“企业资料管理”和“员工资料管理”，具体操作流程参见《资料填报操作指南》（附件3）。
（四）有下列情形之一的，不予通过年度检查
1、伪造、变造、涂改、出租、出借房地产经纪机构备案证书的；
2、伪造、变造、涂改、出租、出借房地产经纪人资格证书、经纪人员执业登记牌的；
3、经查实不符合备案要求的；
4、在年度检查中弄虚作假，情节严重的；
5、经查实有违反法律法规、规章行为的。
二、综合排名
年度检查合格的房地产经纪机构，按照下列指标进行综合评分，具体业绩指标及所占分值如下：
1、累计开展经纪业务年限 8分
2、本年度经纪业务缴纳营业税及附加 30分
3、持有效《房地产经纪人执业登记牌》人数 17分
4、持有效《房地产经纪人助理执业登记牌》人数 15分
5、通过网上交易系统成交的合同份数 10分
6、通过网上交易系统成交的合同总面积 10分
7、已备案分支机构总数 10分
三、结果公告
最终排名结果将于7月初在深圳市国土房产网（www.szfdc.gov.cn）公布。
年度检查合格的房地产经纪机构，换领新的《深圳市房地产经纪机构备案证书》；其年度检查合格的分支机构，换领《深圳市房地产经纪机构分支机构备案证书》。
房地产经纪机构或分支机构年度检查不合格，不得从事房地产经纪业务；否则，我局将依照有关规定予以查处。
请各经纪机构积极做好年检的各项准备工作，及时、准确地报送年检资料，做好网上申报工作，保证年检工作的顺利进行。咨询电话：83788965、83786555。
特此通知。
附件：1. 深圳市房地产经纪机构年检申报表.doc
2. 分支机构年检申报汇总表.xls
3.资料填报操作指南.doc
二○○八年四月三十日
发：市房地产经纪行业协会。
深圳市国土资源和房产管理局办公室2008年5月4日印发
拟稿人：王德响 （印15份）
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