各房地产经纪机构及经纪人员：
根据《深圳市房地产市场监管办法》第三十条规定，房地产经纪机构及其从业人员应当参加主管部门组织的年度检查。检查不合格的，在按要求整改前，不得继续从事房地产经纪业务。受主管部门委托，2013年（2012年度）房地产经纪人员年度检查具体工作由深圳市房地产经纪行业协会（以下简称“我会”）办理。为保证该项工作顺利开展，现将有关事项通知如下：
一、检查对象
取得《深圳市房地产经纪人员执业登记牌》的房地产经纪人员。
二、年度检查工作时间安排
1、2013年1月4日至4月30日，受理房地产经纪人员年检工作。
2、2013年5月4日至6月30日，受理房地产经纪人员补年检工作。
三、年检条件
1、完成规定学时的继续教育培训（房地产经纪人助理需经继续教育培训合格，并获得20学分；房地产经纪人需经继续教育培训合格，并获得30学分）。
2、无重大违法违规行为及不良记录。
3、根据《深圳市房地产市场监管办法》，房地产经纪人员均应加入协会，成为个人会员。
四、资料申报
请各房地产经纪人员在规定时间内备齐下列资料报送至我会秘书处。
（一）经纪人办理年检的，应备齐以下资料：
1、《深圳市房地产经纪人执业登记牌年检申请表》（已执业在机构的经纪人，应由机构通过单位密钥登录http://oa.srba.net.cn/或www.szfdc.net.cn完善资料后自动生成，打印即可）；
2、执业登记牌及身份证原件；
注：经纪人年检由本人办理。如经纪人因个人原因不能本人办理的需提交个人授权委托书（格式见附件），对2013年6月30日以前未能参加年检、补年检的人员，将不得在2013年开展房地产经纪业务。
（二）经纪人助理（含资深经纪人助理、经纪人助理）可本人申报或由执业机构代为申报年检，应备齐以下资料：
1、本人申报的，需携带身份证明、《深圳市房地产经纪人员执业登记牌（经纪人助理）》原件办理。
2、机构代为申报的，需准备以下资料：
（1）《深圳市房地产经纪人助理年检呈报表》（机构通过单位密钥登录http://oa.srba.net.cn/或www.szfdc.net.cn完善资料后自动生成，打印即可）；
（2）《深圳市房地产经纪人员执业登记牌（经纪人助理）》原件；
（3）法定代表人证明书；
（4）法人授权委托证明书；
（5）经办人身份证复印件（加盖公章，验原件）。
五、综合评分
年度检查合格的房地产经纪人员，按照下列指标进行综合评分，具体业绩指标及所占分值如下：
1、房地产经纪人诚信基准分指标及所占分值
（1）累计从事房地产经纪业务时间，占14分；
（2）上年度通过房地产信息系统签订的委托合同份数，占8分；
（3）上年度通过房地产信息系统签订独家委托的比率，占8分；
（4）上年度通过房地产信息系统签订居间合同与委托合同的比率，占10分；
（5）上年度通过房地产信息系统签订居间合同份数，占5分；
（6）上年度实际成交总面积，占10分；
（7）上年度实际成交买卖合同份数，占10分；
（8）上年度经纪业务实际成交率，占18分；
（9）上年度累计获得继续教育和行业培训学分，占10分；
（10）上年度诚信评价分值，占7分。
2、房地产经纪人助理诚信基准分指标及所占分值
（1）累计从事房地产经纪业务时间，占14分；
（2）上年度通过房地产信息系统协助签订的委托合同份数，占8分；
（3）上年度通过房地产信息系统协助签订独家委托的比率，占8分；
（4）上年度通过房地产信息系统协助签订委托合同与居间合同的比率，占10分；
（5）上年度通过房地产信息系统协助签订居间合同份数，占5分；
（6）上年度实际协助促成成交总面积，占10分；
（7）上年度实际协助促成成交买卖合同份数，占10分；
（8）上年度经纪业务实际成交率，占18分；
（9）上年度累计获得继续教育和行业培训学分，占10分；
（10）上年度诚信评价分值，占7分。
六、注意事项
1、根据《深圳市房地产市场监管办法》规定，房地产经纪人员需执业于备案房地产经纪机构。
2、2013年暂不执业的房地产经纪人员，亦应于年检期间提出暂停执业申请。暂停执业的，除提交年检表格外，还需提交原单位离职证明。未按要求申请暂停的，视为未年检。
3、对2013年6月30日以前未能参加年检、补年检的人员，将不得在2013年开展房地产经纪业务。
4、2013年（2012年度）未及时参加年检的房地产经纪人员，将扣减诚信分9分，列入预警状态。补检合格的基础分为0分，依据《深圳市房地产行业诚信评价规则》，并扣减诚信分1分，列入不良信用记录。
5、因故不再从事房地产经纪业务的房地产经纪人员，应向我会申请注销执业登记；注销执业的，除提交年检表格外，还需交回执业登记牌原件。
6、根据《深圳市房地产经纪人员执业登记管理办法》，逾期两年未按规定办理续期，我会将报主管部门注销其执业登记牌，《深圳市房地产经纪人员执业登记牌》一经注销，两年内不得重新申请执业。
七、有下列情形之一的，不予通过年度检查：
1、伪造、变造、涂改、出租、出借房地产经纪人员资格证书和执业登记牌的；
2、在两家或两家以上中介机构执业的；
3、在年度检查中弄虚作假的；
4、被主管部门处以暂停执业或撤销执业处罚的；
5、经查实有违反法律法规、行政规章行为的。
八、结果公告
年度检查合格的房地产经纪人员可更换新的执业登记牌有效期标签。
年度检查结果将在深圳市规划和国土资源委员会网站（www.szpl.gov.cn）、深圳市房地产经纪行业协会网站(www.srba.net.cn)“深圳市房地产信息系统”中“行业信息（诚信公示）”栏目、深圳房地产网（www.szfdc.net.cn）上公布。
请各房地产经纪人员积极做好年度检查的各项准备工作，及时、准确地报送年度检查资料，保证年度检查工作的顺利进行。
特此通知。
报送地址：福田区香梅路中投国际商务中心A栋15楼
咨询电话：83545354转601、611、612
相关工作人员手机：王先生：18923788119
沈先生：18923788171
附件:个人授权委托书
深圳市房地产经纪行业协会
二○一二年十二月七日
交通指引
