深圳市房地产经纪行业2016年第47周周报
（2016.11.14-2016.11.20）
一、总结与预测
（一）总结
2016年第47周（11.14-11.20），本周一手住宅市场相比上周有所反弹，一手住宅成交套数807套，环比大幅上升72.06%，一手住宅成交均价55742元/平米，环比小幅回升9.27%。
二手住宅方面，本周二手住宅成交套数1105套，环比下跌10.23%。
行业方面，本周从业者流入速度继续放缓，房地产经纪机构二手房签单量大幅下挫。
（二）预测
深圳市房地产经纪行业协会认为，市场在新政实施一个多月后，本周成交量与成交均价终于反弹，但一手住宅价格仍为“五字头”。总体来看，市场观望情绪与看跌预期并未消退，而政府楼市调控亦无松动迹象，市场仍处于横向盘整期，价格或进一步震荡下探。
二、市场
（一）供给
（数据来源：深圳市规划国土委，深圳市房地产经纪行业协会）
（二）需求
深圳楼市一周成交
（2016.11.14-2016.11.20）
（数据来源：深圳市规划国土委，深圳市房地产经纪行业协会）
备注：红色线条代表环比上涨趋势，绿色线条代表环比下跌趋势
备注：红色柱状代表环比上涨趋势，绿色柱状代表环比下跌趋势
（三）政策与规划
又迎来新学校！中科院大学将在深圳建校区
11月19日上午，在中国科学院党组副书记、副院长、中国科学院大学党委书记刘伟平，省委副书记、市委书记马兴瑞等共同见证下，市长许勤与中国科学院副院长、中国科学院大学校长丁仲礼在深圳会展中心签署备忘录，双方将依托中国科学院深圳先进技术研究院合作建设中国科学院大学深圳校区，为区域经济社会发展培养“国际化、产业化、复合型”领军人才，致力于建设世界一流的应用研究型大学。
根据有关合作办学的备忘录，中国科学院大学深圳校区将面向区域经济社会发展需求，发挥科教融合与协同创新优势，在生命健康、智能工程、先进制造、新能源、新材料等领域设立学科专业，形成理、工、医等多个门类的人才培养体系；以研究生教育为主，同时开展本科教育，并面向企业高端人才开展科技创新创业非学历教育培训，计划2020年全日制在校生规模达到3000人，其中本科生1000人；2025年全日制在校生规模达到6000人，其中本科生2000人；最终实现全日制在校生规模约8000-10000人，其中本科生约3000人。
深圳市房地产经纪行业协会认为，深圳作为创新型城市，以依靠高新技术和创新发展为内生动力，一直以来对于高素质人才的需求非常迫切，但碍于深圳高等教育的短板，深圳人才供应主要来源于国内外其他地区高校。
通过与国内外知名高校以开办分院的方式进行合作办学，能逐渐弥补我市高等教育短板，提高我市人才本土化培养的数量和质量，为产业转型升级提供智力支持。
三、行业
(一)从业者观察
1.流入与流出
本周从业者流入速度总体上继续放缓。机构方面，新申请备案经纪机构、新申请备案分支机构为25家、20间，增量环比分别下降44.4%和42.9%；相对而言，人员流入略有上涨，新增持牌人员、新增续牌人员为1034人、150人，增量环比分别上升2.2%和29.3%。
（数据来源：深圳市房地产经纪行业协会）
2.诚信监督
本周协会共受理来自业内外的投诉12件，环比增加9.1%，投诉主要涉及虚假宣传、未备案从业、未尽告知义务、收费不规范等问题，相关情况正跟进调查中。
（数据来源：深圳市房地产经纪行业协会）
（二）签单战报
本周我市房地产经纪机构二手房周签单延续上周的大幅下降走势，本周签单243套，环比大幅下降60.9%，反映出“104新政”对二手房交易市场的影响进一步发酵。
（数据来源：深圳市规划国土委、深圳市房地产经纪行业协会）
签单占比排名方面，本周世华（含云房）、链家、中原、房贷通、家家顺分居前五位。相比上周，前五机构变化较大，其中世华由第三升至第一，而房贷通首次进入前五。
注：图中签单量指机构在线网签《二手房交易合同》的数量，而非转移过户的二手房数量。
（数据来源：深圳市规划国土委、深圳市房地产经纪行业协会）
（三）事件探温
■为落实国家发展改革委办公厅及住房城乡建设部关于商品房销售明码标价专项检查的要求，我会近日发布了《关于开展商品房销售明码标价自查自纠专项活动的通知》(点此阅读)，请业内机构及从业人员高度重视，积极加强自查自纠，切实维护消费者权益，共同构建健康有序的市场环境。
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主导和推进落实行业标准建设，规范房地产经纪从业行为，引导行业进步，提升行业的社会公信力和整体形象。
弘扬职业道德，倡导公平竞争，代表会员意愿，向会员提供服务，维护会员的合法权益，协调会员之间关系，沟通会员与政府、社会的联系，传达政府政策意图，促进深圳市房地产经纪行业的创新、交流与合作，推动深圳市房地产经纪行业进步。
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