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深房中协字〔2018〕13号

关于规范行业“返佣”行为的通知

各房地产中介机构、中介人员：

《中华人民共和国反不正当竞争法》规定，经营者不得采用财物或者其他手段贿赂有关单位或个人，以谋取交易机会或者竞争优势。

有鉴于此，为加强我市房地产中介行业自律，引导、规范中介机构、中介人员依法良性竞争，促进我市房地产市场规范、健康、有序发展，自本通知发布之日起，严禁我市房地产中介机构及中介人员变相通过回扣、返佣等形式进行不正当竞争的，具体规定如下：

一、禁止中介人员为获取业务以个人名义向客户承诺或提供“返佣”。

二、中介机构对业主或客户给予佣金优惠减免的，必须在服务合同中明示优惠或减免金额，并如实入账，严禁任何口头或私下承诺。

违反上述规定的中介机构、中介人员，一经查实，将被列入其C类不良行为记录。

同时，根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。凡中介人员在职期间因“返佣”问题承诺不兑现引起交易纠纷，将由所在机构承担相应管理责任。　

望各房地产中介机构、中介人员严格遵守上述规定，共同营造我市房地产市场公平竞争的良好氛围，维护房地产市场正常秩序和长远利益。         

行业监督和举报：

电话：83545354-611

邮箱：ts@szfzx.org

特此通知。

                      深圳市房地产中介协会

     二〇一八年八月二十九日