业绩申报常见问题
一、为什么要申报业绩？
答：根据深房中协第三届十三次理事会会议审定，《深圳市房地产中介人员星级管理办法》新增人员评星业绩指标项，要求从事经纪业务的人员在星级周期内促成交易（含出租、出售）套数，需如实申报业绩，方可获得对应星级，如不申报，星级将无法提升，和协会倡导消费者选择高星级的中介人员背道而驰。
二、业绩申报范围？
答：凡是从事经纪业务的人员在星级周期内都需要如实申报业绩。
三、怎么申报业绩？
答：（一）安卓手机扫描二维码关注“深圳房通”点击右下角“中介版”进入下载页面，点击“中介版下载安装”下载并安装房通-中介版。
（二）苹果手机打开“APP Store”搜索“房通中介版"APP下载。
（三）打开房通APP，输入账户和密码（和您的综合服务系统登录用户名、密码一致）点击登录（如下图所示）。
（四）点击下图“+”号弹出页面点击“业绩指标申报”(如下图所示）。
 
（五）选择业务类型，按照表单要求填写签单合同信息，点击“提交”，选择业绩签署时从业的机构，备注栏填写详细描述机方便机构审核，待该机构审核通过后计入业绩份额（合作单由机构确定业绩占比份额）。
 
四、机构如何审核人员申报的业绩？
答：（一）机构登录综合服务系统后台，在业务审批-人员-经纪人业绩指标申报-筛选出未审核的申报-点击“详情”进入详情页面。
（二）核对申报信息-份额确认/业绩不属实，点击份额确认的重新调整经纪人之间的份额点击确定即完成。
五、成交套数是怎么换算？
答：星级 套数
1星 0≤套数＜2
2星 2≤套数＜4
3星 4≤套数＜6
4星 6≤套数＜8
5星 8≤套数
买卖与租赁的换算比例按如下计算（单位：套）：套数=售单+租单 ×0.76；住宅（含公寓）=1.34×非住宅；举个小例子——我们的经纪人鹏 仔，最近非常努力！仔细数数：住宅类成交3个售单，另外还有2个租单。 此外他还拓展了业务，做了1个非住宅类售单，5个租单。按照上述系数计 算：鹏仔合计=3+2×0.76+（1+5×0.76）×1.34=10.95单。
六、合同编号是指合同过户编号还是指网签合同编号？
答：买卖业绩填写过户前的房产证号，租赁业务指的是公司内部合同编号。
七、如何确定业绩申报成功？
答：打开“房通APP”点击我的—我的业绩指标项，可查看已申报的业绩，审核状态为“审批通过”即表明申报成功。
八、网签验证不通过怎么办？
答：请确认录入的房产证号和、成交机构是否一致，若还是不通过请确认合同是否已交文。
九、我换新公司了，但是业绩是上家机构本年度成交的，可以申报吗？
答：可以申报，二手房网签落款机构填写当时成交的机构名称就可以了。
十、在本日/月/年内提交过同房号的业绩，但是业绩没有申报成功，可以再重新申报一次业绩吗?
答：可以，机构审核不通过后中介人员可以再次申报机构重新审核。
十一、保障性住房可以做业绩申报吗？
答：保障性住房禁止出售和出租。
十二、填写数据不正确如何修改？
答：可在“我的”-“我的业绩指标”中找到对应的数据点击进入详情修改或删除机构未审核的申报记录。
十三、可以先填写一部分，有空再填写其他的吗？
答：业绩申报信息需将必填信息填写完成方可保存。
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