“一站式”高效解纷 ——二手房纠纷和解协议可在深房中协进行司法确认 作为我市首家房地产领域的特邀调解组织，深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）在线司法确认工作室于2020年11月20日正式挂牌，并在当天开展了首宗二手房交易纠纷调解在线司法确认。 
审判员：“双方当事人是否自愿接受本次调解？” 业主：“是，自愿”。 客户：“是，自愿”。 审判员：“今天你们在本院主持下达成的和解协议，是否是各方的真实意思表示？” 申请人1：“是的”。 申请人2：“是的”。 …… 审判员：“我宣布上述和解协议是各方申请人真实意思表示，内容不违反法律规定，本院予以确认”。 以上是发生在深房中协在线司法确认现场的一番对话。 本次案件是会员企业与客户之间的居间合同纠纷，经双方协商一致达成和解意向，为避免今后重复诉讼的压力，会员企业申请通过在线司法确认的方式确认双方和解协议的法律效力。 二手房交易参与主体多方，流程复杂，周期相对较长，受买卖双方主观意向与客观政策、市场变化影响较大，因此调解及诉讼举证和审裁的复杂度都极大，耗时耗力且易出现反复。深房中协以行业组织的中立第三方身份参与到二手房交易纠纷调解中，更获得福田法院特设在线司法确认工作室的支持，使得以往通过线下方式对和解协议进行司法确认一天完成不了的事情，现在通过在线司法确认，不到半小时的时间双方就取得了法院在线当场出具的民事裁定书，将调解成果当场固定，即时送达。 这一模式，一方面为交易各方的调解协议赋予了不可动摇的法律效力，极大地提高了二手房交易纠纷调解的效率和效力；更重要的是，深房中协通过积极参与、服务纠纷调处工作，可以及时与司法机关在专业案件中交流意见，达成共识，并将同类型案件的审裁意见、司法解释及时输送到行业，逐步推动全市二千余家房地产中介企业成为润滑矛盾、专业解纷的最前沿力量，切实保障消费者在二手房交易中获得更专业、有效的服务，促进我市房地产市场和谐稳定发展。
|
交通指引
