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关于坚决抵制并严厉打击“ABC”单的郑重提示

 深房中协字【2021】10号

各房地产中介机构、从业人员：

《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》第七条中明确规定：人员从事房地产中介业务及中介关联服务过程中，出现协助签订“ABC单”或以其他方式赚取差价行为的列入行业“黑名单”。

其中，A、B、C中的A指业主（卖方人），B指不为取得房屋产权而是为了控制房源找到出价更高的买家的中间方，C指最终获取产权的买家。即“买房人”B以一定价格向产权人A“购买”或承诺“包销”其房产（如：利诱或骗取业主方签订单边买卖合同或单边空白买卖合同或出售独家委托协议或公证委托书）。B找到真正的买方C后，通过“交易主体变更”等形式，将未过户至自己名下的房产再加价卖给C。在“ABC单”中，A、B方之间往往仅存在合同关系但不发生房屋产权转移。B通过合同关系来约束A，以时间差获取中间可能产生的差价。

现深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）就上述规定的落实执行，进一步郑重提示如下：

各房地产中介机构、从业人员务必高度重视，坚决抵制ABC单相关行为，应以法律法规及要求为底线，坚守职业道德，自觉抵制违法违规行为，并主动提示消费者防范风险。勿因任何一方压力或唆使违背专业操守，承担不必要的行政或法律风险，凡在消费者投诉或市场检查过程中，发现出现协助签订“ABC单”或以其他方式赚取差价的，即依据《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》列入行业黑名单。

特此郑重提示。

深圳市房地产中介协会　　　　

二○二一年五月十二日