关于申报房地产开发企业一级资质的通知
深房协字[2006]013号
各开发会员单位：
根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。
为服务会员单位，现由我会统一组织各会员单位申报开发企业一级资质，请符合条件单位按附件要求准备材料报送我会,我会将尽力协助会员单位办理相关申报手续。
协会秘书处地址：福田区振兴路3号建艺大厦13楼
联 系 人：陈先生、吕小姐
咨询电话：0755-83788997、83788967
附件:房地产开发企业一级资质申报条件及申请材料目录。
深圳市房地产业协会
二○○七年七月十三日
附件
房地产开发企业一级资质申报条件
根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），房地产开发企业一级资质申报条件为：
1、注册资本不低于5000万元；
2、从事房地产开发经营5年以上；
3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续5年建筑工程质量合格率达100％；
5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人：
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9、未发生过重大工程质量事故。
（三）申请材料目录
申报一级房地产开发企业的材料如下：
1、房地产开发企业一级资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）；房地产开发企业资质申请表下载地址：http://www.cin.gov.cn/xzxk
2、房地产开发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件；
3、企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）；
4、企业公司章程（复印件加盖单位公章）；
5、企业验资报告和上年度财务报表（原件或复印件加盖单位公章）；
6、法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章；
7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖单位公章）；
8、近三年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件（原件或复印件并加盖原件收存单位公章）；
9、近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）；
10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（加盖单位公章），及执行情况报告。
（四）行政许可程序
一级资质审批程序为：
1、申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料；
2、省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，核验原件，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报建设部；
3、建设部进行审核，作出行政许可决定；准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。
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交通指引
